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房地产售楼处的“黑幕”,你知道多少?

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买房是人生大事,随着老百姓生活水平提升,新房越来越受欢迎,买新房接触最多的就是售楼处的小姐,以前房地产火爆的时候,售楼小姐都是都是头朝上:全款的往里走,按揭的等一等,公积金买房的直接婉拒;但是现在房地产市场变得冷淡了不少,售楼小姐也同样跌落神坛,为了卖房“不择手段”,甚至有美女售楼小姐为了跟买房者套近乎,直接和盘托出“卖房内幕”,这些很多人不知道买房的“潜规则”,真的是坑死人不偿命,看看你有没有被她们骗过?
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1)大部分的房子都是有内部折扣,不要相信售楼小姐说的已经是最低折扣,托关系找熟人拿到折扣省一大笔钱
2)对售楼小姐所说的“就剩一套房子”要保持怀疑态度,很多时候她们是为了造成紧张状态,才这样说的,看到喜欢的才能出手,别因为房子没了被售楼小姐忽悠;
3)售楼小姐推荐的楼层多半是“不好卖”或者有一定缺陷的,对于楼层选择要心里有数,不能盲目听从售楼小姐的安排推荐;
4)去看房的时候,看到沙盘一堆人围观,售楼小姐会谎称这些都是来买房的,其实全部是她们雇来的,真正买房的人寥寥无几;
5)到售楼处后直接问售楼小姐要“销控”,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。不过售楼小姐会不会给你就两说了;
6)不要相信广告说的,广告没有一个是真的,宣传的各种配套景观等最多抱50%的希望可能性会建,实际大部分是为了促销吸引购房者;
7)实测面积并不一定是你的房子面积,多数情况会少个1-2平方米,这种情况只能哑巴吃黄连——忍着;
8)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
9)尽量不找代理公司直接找开发商销售,代理公司猫腻比售楼小姐还多;
10)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,他们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
11)看平面图比看户型图重要,一座楼宇的平层关系图,能清晰体现一楼层所有单元的分布,是两梯两户还是一梯四户,一目了然。而户型图只能看到你自己房子的户型,所以记得跟售楼小姐要平面图;
12)不写进合同里的赠送都是“假”赠送,不写进合同的“福利”都是假福利,很多人买房冲着学位,售楼小姐提到一般开发商不会把学位写进合同中,这样即使购房者买来房子不具有学位也无法维护权利;
13)你的个人资料100%会被卖了:买完房子,你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话?不幸地告诉你:你的个人信息已经被出售了!美女售楼小姐提到一份高档别墅住宅的客户资料的交易价格甚至达到了4000至5000元一份。”

买房过程中这些售楼小姐们的“套路”你是否清楚了,其实这位良心美女售楼小姐只是说了一部分,在实际的买房过程中还有各种各样的陷阱和套路,你买房过程中遇到了哪些套路和陷阱?欢迎在评论区发表自己的看法和观点。

精彩评论1

整治行动实施,越来越多的地产商被积极处理,给力

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