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[楼市快讯] 惠州买房之大亚湾vs惠阳,哪里好,下文图解!(近期买房者必看哦!)

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pcsms_dimjFagD 发表于 2020-5-21 15:53:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
买房是大事,不要盲目的去看房,区域选对才是大事!18718010100
每到节假日 ,许多深圳购房者在深圳、东莞,惠州多地往返看房,但一直纠结东莞、惠州能不能买?最后东莞也限购了,就只能在惠州下手了!
但是问题又来了:想买又不知道该买哪片区域?每个去惠州买房的人都会这样纠结。
网上各种查:惠州的房子能不能买?能买该买哪里?
然后又有很多购房者急了,开始问,“买大亚湾的房子还是买惠阳的房子?”。
在2020年的这个时候,有的人会认为,惠州的房子已经不适合入手了。
但实则不然,许多人意识到,现如今即便政策严厉,房价较之前有所上涨,可是惠州房子的升值空间仍然存在。
同时很多站在投资角度的购房者也确实在深圳没房票了,且深圳房价更贵,相比之下,在惠州选择投资甚至自住都不失为一个好机会。
从大局上分析,现在惠州的房价相比较于深圳,是十分可以接受的。只不过对于大多数购房者来说,他们却不知道买大亚湾好,还是买惠阳好。
大家看下惠州整个区的均价,目前来说大亚湾的房价已经到达13000多元,商品的定价不会是没有缘由的,一定是考虑了整个行情和大局走势的。为什么?因为大亚湾肯定会在2022年大涨一波,因为深圳14号线会在届时开通,延伸到沙田,这大大拉近了深圳跟大亚湾的距离,满足了通勤需求。

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再来看,惠州大亚湾那边的大亚湾广场,这个不是浪得虚名的。
一个大型的品牌商业引进,需要做多方位的人流量分析和数据调研,才会在某个地方落定。往往一个大型商场的建立,都能证明这片地区的潜在价值,并且在今后还能继续带动发展。
另外,这种品牌商业综合体,是投了好几亿甚至十几亿落定的,而你还怕自己几十万的首付打水漂吗?再说了,买房也不会有打水漂这一说。
​​
对于惠州的惠阳来说,惠阳是老城区,自然城市规划是比不上大亚湾的。
但好处也有,惠阳位于惠州的第二个大区,惠州如果通第一条地铁,自然会通到中心区,而不是往大亚湾那边走。
大家再想想看,之前惠城区的房价还没有惠阳和大亚湾的高,是为什么2017年才开始高的?因为直到2017年才提上议程的惠州1号线,计划往惠城区走,而我们都知道,买房子看地铁,地铁途径的地方,房子就有价值。
从下图可以看到,1号线不仅途径惠城区,还途径惠阳区。因此,惠城区和惠阳区无疑都将是孕育惠州市内最有价值的房子的区域。
​​
惠阳和大亚湾那里的房子好?总体来说惠阳的交通,周围的生活配套设施,确实会比大亚湾好,就是有点老破旧,道路相对比较窄。然而大亚湾是一个新区整理的道路规划都比较宽阔,并且地块比较多,也更有利于发展,不过目前大亚湾整理人气还不足。 买房到底那里好? 如果单纯居住,惠阳和大亚湾都是不错选择,当然如果想后期转手,惠阳短期投资比较适合,大亚湾更适合长远投资。


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