毕业季来了，惠州租房市场交易活跃

时至毕业季，随着大量毕业生走出校园，惠州房产租赁市场也迎来了一波小高峰。不少中介表示，近两个月来，惠州房产租赁需求增加，性价比较高以及地段较好的房源出租周期缩短，同比去年租赁市场有所好转。

进入6月，惠州学院毕业生刘予（化名）便开始在各大租房平台上寻找房源，他在江北找到了工作，期望能够居住在工作地附近。“我想要拥有一个专属于自己的空间，看了下附近的公寓，基本都在1200元以上。”最终，刘予在江北丽格租下了一套一室一厅的公寓。

毕业季，不少和刘予一样的毕业生离开校园走上工作岗位，加上惠州产业快速发展，吸引了各地优秀人才的涌入，租房需求不断增加。李先生是贝壳旗下的房产中介，在惠城区从事房产工作已经多年。他告诉记者，今年毕业季，惠州房产租赁市场进入一年中的旺季，租赁需求同比去年有所增加，其中有不少是毕业生，其次是为了下半年小孩入学提前筹备的租户，但租金变动不大。“目前一房、两房的租赁需求较多，租户主要考虑的还是性价比。”李先生提到，房屋的出租周期主要看地段，流动人口较为集中、房源较少的地段出租周期通常在半个月以内。房源较多的区域则主要看性价比，以及房屋的装修程度、楼层、朝向、家私家电是否齐全等。对于毕业生的租房预算，李先生表示，大部分毕业生希望将一房的租金控制在800元/月以内，两房的租金控制在1000~1200元/月左右。

“毕业季，租赁需求确实有增长，租金同比去年也有所回升。”在中介廖先生接触的租客和业主中，不仅是租客挑选房源，因为租赁需求的增长，业主也拥有挑选租客的主动权，会根据租客的租期以及是否讲卫生等条件来决定最终承租者。

大部分毕业生走出校园走上工作岗位，租房是第一步，但由于缺少经验，往往容易踩坑。对此，中介黄先生提醒，毕业生首先要选择具有专业资质的中介公司，走正规租房流程；其次要注意房源的真实和安全，确定房东是否为房主，如合租最好选择熟人一起租。此外，对于房屋内电器等物品的损坏与维修需与房东提前协商，避免后续纠纷。

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