2023年惠州新房成交超5万套，二手房3.8万套！附大亚湾二手房成交价格表

据粤东世联行统计数据显示，2023年新房市场惠州累计成交住宅56956套，住宅网签面积599万㎡，全年住宅网签金额794亿元。其中大亚湾网签面积、总金额均成为惠州全市首位，网签126万平方米，网签金额212亿元。临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。2021年末，大亚湾区常住人口44.82万人。大亚湾以深圳人居住、省外购房者为主，优势仍在。

数据显示，2023年住宅备案均价约13256元/平方米，同比基本持平，同时今年楼盘普遍折扣力度较大，价格让利多，预计实际网签均价同比下降10%～15%。惠阳区、大亚湾依然占据价格高位，备案均价约16000元/平方米；其次为惠城区，备案均价约14049元/平方米，惠东县、龙门县部分备案均价或低于10000元/平方米。
2023年惠州二手房成交数据大幅度上扬。来自惠州中原战略研究中心的数据披露，2023年惠州全市二手房累计成交38596套，同比上升69.82%；成交面积450.74万平方米，同比上升72.71%，这一数据是近三年惠州二手房成交的峰值。


业界观察人士解释，2023年惠州二手房成交量同比上升近七成，主要原因是在年初惠州限售政策“三改一”出台后，大量次新房进入二手房市场流通，挤压了新房市场份额，与此同时，因新房销售遇冷，市场预期下降，众多的急于变现的二手笋盘降价流入市场，部分刚需客户，从此前的新房市场转向性价比更高的二手房市场。小编整理了大亚湾部分二手房的成交数据，供有需要的购房者参考。

大亚湾二手房成交面积与价格
（2023年1月-7月部分数据，不完全统计）


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目前惠州二手房房源充足，部分急于出售的业主低于市场价挂牌，为有购房需求的买家提供了更多选择和议价空间。如果想在近期捡漏二手房，又有耐心精心挑选，大概率能选到合适的房源。

来源 ：大亚湾楼市整合，部分数据来源网络，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。