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大亚湾法拍房,你会购买吗?

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千城 发表于 2022-1-14 00:31:41 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
我们知道法拍房价格比较便宜,法拍房到底能不能买?小编觉得第一要看自己专业程度,房子是不是有另外债务,有没有多次抵押,房子是不是有租赁,拖欠物业费等等。其次自己是否有时间去了解房子及解决问题。大亚湾楼市小编选了两套近期大亚湾的法拍房,我们一起来看看。
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(房子信息)

此套房子位于大亚湾西区,2房66.64平方,评估价是859547元,起拍价是740000元。另外截止到2021年12月物业费拖欠7009元。
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(根据拍卖页面的图片看,房屋内部都是毛坯状态)

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的一切欠费(如物业费、水电费等)均由买受人自行承担,具体费用请参照相关税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

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(房子信息)

另外一套房子位于大亚湾澳头中心区,3房78.81平方,评估价是765718元,起拍价是540000元。

法拍房注意事项:

1、法拍房拍卖公告描述不够清楚,容易产生纠纷。对于法院拍卖房产,法院应当将拍卖的有关事项向社会公开,但在实际拍卖中,发布的公告对于房屋状况描述一般不够详细,比如房屋内占用状况很多不详、按现状拍卖、欠费自行了解等等;

2、法拍房数量不多,选择范围比较小,心仪的房屋少,需要长期的跟踪,等待心仪的房屋出现,还不一定按心仪的价格能拿下,因为还有竞拍的环节,这样也容易错过其他笋盘的机会;

3、法拍房付款期限较短,且需要一次性付清款项。参加竞拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在5日至10日内,一次性交齐全部款项

法拍房它有好处依然小众,说明它背后有更多的负面影响或者潜在因素,是需要去专业化的解决跟梳理的。当我们对一个产物不够了解的时候,尽量要保持敬畏之心。你会选择法拍房吗?



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