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4月30日，惠州发布楼市新政，通知包括购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动、精准落实差别化住房信贷政策、进一步加大金融支持房地产力度等六个方面。
5月17日，央行连发三条新政：降低首付比例、取消房贷利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率，购房政策达到了历史上罕见的宽松。5月18日，惠州宣布已跟进实施新政策。
在地方及中央政策的双重加持，5月惠州市场表现如何？
惠州中原战略研究中心的监测数据显示，430新政叠加五一小长假，购房者买房热情被瞬间点燃。五月第一周，楼盘实时来访量为8529批次，环比上升127%，认购量为865套，环比上升168%。
这一波购买力释放后，在随后的几周里，看房人数逐渐回落，稳定在每周4000批次左右，认购量维持在每周300多套。可见购房者的心态及行为在极短暂的小幅提振之后，又回落至以往状态，仍然是以观望为主。
总体来看，惠州中原的统计数据显示，5月惠州网签成交量为48.66万㎡，环比上升35.69%；新房供应量为13.87万㎡，环比下降58.76%。
成交方面，5月惠州新房住宅网签成交4552套，成交面积为48.66万㎡，环比上升35.69%，同比下降16.51%。
分区县来看，大亚湾、惠城区、博罗县、仲恺区成交量均为10万㎡左右，相差不大。
从具体项目来看，在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中，以仲恺、惠湾的楼盘为主。其中，时代印记以122套的网签量摘得桂冠；万科中天宏远文瀚花园以98套的成绩位列第二，星河冠誉府紧随其后，以93套的成绩取得第三名。
供应方面，由于4月底供应潮的出现，使得5月份全市供应量环比大降。5月份新增供应量1278套，新增供应面积为13.87万㎡，环比下降58.76%，同比下降44.93%。
从各区县表现看，惠城区供应量最大，几乎占据全市供应半壁江山，为5.54万㎡。
展望6月，端午小长假即将到来，且又恰逢房企年中冲刺阶段，相信房企会有新的营销动作，加之宽松的政策效应持续释放，6月楼市整体表现或有惊喜！
