存量房贷款利率已下调，存量公积金贷款利率何时调整？- 大亚湾在线

存量房贷款利率已下调，存量公积金贷款利率何时调整？

2024年11月08日 15:07 浏览：1005 来源：大亚湾在线

10月25日起，惠州大部分住房存量商贷利率已进行批量调整，此次批量调整后，存量房商贷利率分别下调至3.90%、3.65%、3.55%、3.30%四个档位，新利率当天生效！有网友直呼，房贷利率下调后可以少交3个月月供！

近期，我中心也收到不少职工提出的疑问：商贷利率已经降了，公积金贷款利率什么时候调整？

回复来了~

其实今年5月17日，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，中心已发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

当前我市个人住房公积金贷款利率如下：

那么存量房住房公积金贷款何时做出调整、如何执行，是许多职工最关心的问题：

已放款的存量贷款利率何时调整？

2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

二套房存量贷款利率如何执行？

2024年5月18日之前发放的二套房个人住房公积金贷款，自2025年1月1日(含)起，按原借款合同执行利率的基础上，整体下调0.25个百分点。

如职工已申请二套房公积金贷款，目前首套房已出售，名下仅有一套住房，利率下调按照首套还是二套执行？

如职工在申请贷款时为二套房公积金贷款，公积金贷款利率下调仍是按照二套房利率执行，不能调整为首套房贷款利率。

即2024年5月18日前已发放的二套个人住房公积金贷款，2025年1月1日(含)起，根据原借款合同约定的贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

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